Maison à vendre, 90m², BREST

Description

Yann LANGUENOU () vous présente : ** BREST- KERINOU ** Que vous soyez en couple, en famille, actif, cette maison n'attend que vous ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse, décorée avec goût et modernité, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine attenante, entièrement fonctionnelle, complète parfaitement cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau, vous offrant confort et intimité. À l'étage, découvrez deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, pour un maximum de confort et d'indépendance. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 36 m², idéal pour le rangement ou les projets de bricolage. À l'extérieur, profitez d'un jardin très agréable et bien exposé, parfait pour se détendre ou recevoir. Un bien rare à ne pas manquer !. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. La tranquilité est absolue. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. SURFACES - utile 125m² - carrez 89m² - habitable 89m² - pondérée 107m².. DPE : D (247) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 1290 euros et 1780 euros (chauffage entre 990 euros et 1350 euros - eau chaude entre 280 euros et 390 euros - éclairage entre 20 euros et 40 euros). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 euros soit 245000 euros net vendeur (5.71%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Réf.: 189013-313510 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB **