Maison à vendre, 97m², TUCQUEGNIEUX

Description

Exclusivité ORPI Val de l'Orne – Visite virtuelle sur demande Maison de plain-pied individuelle avec beaux volumes – 97 m² habitables sur 6 ares 34 de terrain ! Venez découvrir en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied située dans un quartier calme et verdoyant de Tucquegnieux. Un bien rare sur le secteur, parfait pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, confort et vie sur un seul niveau. ? Caractéristiques principales : • Surface habitable : 97 m² • Terrain plat de 6 ares 34 • 3 chambres • Maison entièrement sur un niveau • Deux grandes terrasses (avant + arrière) • Isolation thermique extérieure + toiture neuve (travaux réalisés en 2022) ? Disposition intérieure : Entrée sur une belle pièce de vie traversante, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte : un espace lumineux, convivial et fonctionnel. Trois chambres : • 9,5 m² pour la plus petite • Deux chambres de plus de 11 m² Salle de bains Garage attenant offrant stockage et accès direct à la maison. ? Des travaux mineurs à prévoir, mais un bien sain et bien entretenu : • Revêtement à prévoir sur les deux terrasses • Chauffage électrique + poêle à granulés suffisant pour chauffer tout le plain-pied • Isolation thermique extérieure (2022) • Toiture neuve (2022) • Menuiseries en double vitrage PVC • Diagnostic énergétique avantageux grâce aux rénovations réalisées ? Les atouts : • Maison de plain-pied individuelle : très rare sur Tucquegnieux • Quartier calme, cadre naturel, à l'abri des regards • Extérieur agréable, bien exposé • Deux grandes terrasses • Emplacement recherché et familial • Maison fonctionnelle et agréable à vivre ? Informations locatives : La maison est actuellement louée 900 euros / mois. Un congé pour vente a été délivré. La maison sera libre au plus tard le 12 septembre 2026. Une très belle opportunité sur Tucquegnieux pour celles et ceux cherchant un plain-pied confortable, lumineux et idéalement situé ! ? Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez : Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence agence : 308