Maison à louer, 148m², NOISY LE ROI

Description

N093 : NOISY-LE-ROI - CHARME ET CALME EN CENTRE-VILLE - MAISON DE FAMILLE AVEC JARDIN, GRANDE DÉPENDANCE ET PROXIMITÉ ÉCOLES INTERNATIONALES. LE CADRE IDÉAL : Découvrez le charme de cette maison de village, nichée dans une cour pavée, au calme et à l'abri des regards, en plein cœur du centre-ville de Noisy-le-Roi. UNE VIE TOUT À PIED ET UNE PROXIMITÉ UNIQUE : Profitez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces accessibles à pied. De plus, les accès aux établissements scolaires sont exceptionnels : À 5 min de Versailles. À 8 min de l'École Internationale (Maternelle et Primaire) de Fourqueux. À 10 min du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. LA MAISON (117 m² Carrez / 148 m² Utiles) : Cette propriété, rénovée, très bien entretenue et idéalement orientée, s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, ombragé, avec une grande terrasse pour vos repas d'été. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, un WC indépendant, une vaste pièce de vie (séjour, salon et salle à manger) baignée de lumière avec accès direct au jardin, et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Au premier étage : Quatre chambres confortables avec de nombreux rangements, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage : Des combles aménagés offrant deux pièces en enfilade, parfaites pour une cinquième chambre, un bureau ou un salon d'appoint. L'ATOUT MAJEUR : LA DÉPENDANCE INDÉPENDANTE (30 m² Carrez / 35 m² au sol) : Un véritable plus, cette dépendance est idéale pour accueillir un(e) jeune adulte, un(e) au pair ou pour créer un espace de télétravail séparé. Elle se compose de : Un salon avec cuisine ouverte (aménagée et équipée). Une chambre. Un espace de rangements. Une salle d'eau avec WC. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : DPE : Classe E (261 kWh/m² an). Consommation annuelle estimée entre 2710 € et 3710 € (Prix moyens indexés au 01/01/2021). Honoraires de location ALUR : 15 €/m² à la charge du locataire.et du propriétaire