Maison à vendre, 115m², HOMMES

Description

Vous recherchez de beaux volumes et un potentiel important ?! Ne tardez pas pour visiter cette maison des années 1900 à rafraîchir et ses 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - Deux dépendances de 50 et 35 m2 et un terrain potentiellement divisible - De plain-pied : un salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, un deuxième salon ou chambre de 15 m2, une chambre de 12 m2, une salle d'eau, toilette séparé, une chaufferie. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres et des combles aménageables de 24 m2 environ. VMC et tableau électrique changés - couverture en ardoises naturelles en très bon état - Assainissement Tout à l'égout - Idéal pour un Artisan, famille nombreuse ou projet de gîte locatif ! Cette annonce référence 312995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 169 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 euros Honoraires TTC : 5,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 euros et 5050.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :