Maison à vendre, 87m², LE TREPORT

Description

L'espace et l'agencement d'une maison sans les contraintes de l'entretien ! PRODUIT CLE EN MAIN : locations & entretien géré par une conciergerie actuellement (conservation possible des commentaires et notations : gain de temps & visibilité locative immédiate de l'appartement !) BELLE RENTABILITE : loué actuellement en saisonnier entre 70 euros et 150 euros/nuit. N'attendez plus pour le visiter : la belle saison va bientôt commencer !! Coup de cœur assuré pour ce grand duplex 3 pièces (possible 4) au cœur du Tréport (76), petite vue mer latérale, plage à 5 min, comprenant : Un SEJOUR DOUBLE de 49 m² avec CUISINE OUVERTE, une CHAMBRE, un ESPACE MODULABLE à l'étage de 43 m² surface au sol qui accueille aujourd'hui 2 lits doubles (vue sur la falaise de Mers-les-Bains & l'église Saint Jacques du Tréport), une SALLE D'EAU avec douche spacieuse & un WC INDEPENDANT. Grand PALIER pouvant contenir du rangement ! CAVE privative (fermée et saine). 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Grands & beaux volumes. DPE C (rare sur le secteur !) Chauffage électrique individuel. Fenêtres PVC double vitrage avec oscillo-battant. Internet Vendu entièrement MEUBLE & EQUIPE. EXTERIEURS : jolie vue dégagée orientée Est-Ouest en bénéficiant du calme et de l'absence de vis-à-vis direct. À PROXIMITE : plage, port, commerces, écoles, transports en commun (gare SNCF Le Tréport-Mers/Paris) et places de stationnement gratuit pour un confort au quotidien. Vous pouvez laisser la voiture ! Ne manquez pas cette opportunité UNIQUE d'investir dans un bien alliant charme et confort, et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite (possible via Whatsapp) ! Conformément aux dispositions de l'article R561-5-1 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée aux visiteurs durant la visite. Annonce & photos réalisées SANS l'Intelligence Artificielle Cette annonce référence 313044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022. Prix du bien : 188 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 euros et 1510.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :