Maison à vendre, 100m², MONTHAULT

Description

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière du réseau DrHouseImmo, vous présente en exclusivité à Monthault, charmante commune située aux portes de la Bretagne et de la Normandie (à 12 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 7 km de Louvigné-du-Désert), cette superbe ancienne forge entièrement restaurée avec soin avec des matériaux haut de gamme. Offrant une vie 100 % de plain-pied et idéalement implantée à deux pas du centre du village avec son restaurant, son commerce de proximité, son sentier pédestre et équestre, vous êtes également à seulement 45 minutes des premières plages et du Mont-Saint-Michel, un emplacement idéal pour allier sérénité et praticité au quotidien. Dès lentrée, vous serez séduits par une chaleureuse et vaste pièce de vie denviron 35 m², comprenant une salle à manger conviviale et un salon cosy agrémenté dune cheminée à foyer fermé, le tout ouvert sur une cuisine lumineuse, aménagée et équipée. Un couloir baigné de lumière grâce à ses baies vitrées orientées plein sud dessert la partie nuit, composée de trois belles chambres de 11 à 15 m² environ, dont une avec mezzanine, ainsi quune salle de bain élégante avec parquet pont de bateau et des WC séparés. À lextérieur, un magnifique parc arboré et entièrement clôturé de 4 770 m² vous attend, véritable havre de paix pour les amoureux de nature, accompagné dun vaste double garage de 100 m² au sol avec un étage offrant un potentiel daménagement exceptionnel selon vos projets. Ce bien unique, doté de nombreuses ouvertures plein sud pour une luminosité maximale et bénéficiant dun panorama dégagé, surplombant la campagne environnante, saura vous charmer par son authenticité, son caractère et son confort de vie. Une opportunité rare sur le marché ! Prix : 207 900 euros FAI charge acquéreur. Consommation énergétique : DPE D 249 kWh/m²/an GES B 7 kg CO/m²/an Diagnostic réalisé le 25/11/2025. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél : E-mail : Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.