Maison à vendre, 82m², ORCHIES

Description

À vendre sur la commune de Saméon, en plein centre-ville, maison semi-individuelle de 85 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 624 m² exposée sud-ouest. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec vue et accès direct sur la terrasse, d'une salle de bain entièrement rénovée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et donne accès aux combles aménageables, d'une surface d'environ 36 m² au sol, permettant la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos besoins. Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à pellets. La toiture a été entièrement refaite. La maison dispose également d'un passage latéral avec portail, d'une terrasse et d'une dépendance. Le terrain, bien exposé, offre un cadre agréable et calme. L'environnement est idéal, avec les écoles maternelle et primaire, les commerces et un restaurant accessibles à pied. La gare d'Orchies se situe à 8 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Lille ou Valenciennes, et l'autoroute A23 est accessible en seulement 10 minutes. Le prix de vente de cette maison est de 199 900 euros, frais d'agence inclus. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, Contactez votre agence GROUPE-IMMOBILIER de Marchiennes ou et demandez votre Agent commercial M. Thomas BRICOUT, (EI) immatricule´ au RSAC de DOUAI sous le n° 888 730 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Ref : 437