Maison à vendre, 132m², NANTES

Description

Centre-ville, au calme à proximité du square de Canclaux, Notre-Dame-de-Bonsecours, Externat des Enfants Nantais, Guist'hau. Maison ancienne des années 1930 entièrement rénovée tout récemment, indépendante et exposée sud, bénéficiant d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'un garage. De part et d'autre de l'entrée, séjour cheminée double exposition, petit salon, cuisine aménagée équipée ouvrant sur le jardin et la terrasse, une chambre placard. Au demi-palier deux chambres avec cheminée. À l'étage une salle de bains/wc, deux belles chambres dont une suite parentale double exposition et sa grande salle d'eau privative. L'ensemble offrant 132m2 habitables en excellent état. Parquet, portes et cheminées anciennes, belle hauteur sous plafond, aménagements de qualité et décoration contemporaine pour la cuisine et les salles de bains. Excellent DPE (B) grâce à la pompe à chaleur neuve, isolation optimale, huisseries alu double vitrage. Au sous-sol : buanderie, chaufferie, deux caves. Un garage pour un véhicule, avec porte automatique. Le jardin bénéficie d'un accès piéton indépendant, et peut recevoir une terrasse bois sur la chape existante. De grands arbres persistants et les bordures végétales apportent un puits de verdure appréciable en plein centre-ville, idéal pour déjeuner et jouer/se reposer au jardin lors des belles journées ensoleillées. L'ensemble en excellent état, sur une parcelle d'environ 291m2 clos, à proximité d'un quartier agréable du centre-ville de Nantes. À vendre à Nantes par Cabinet de Charry Bretagne Paris Contacter Jean-Philippe de Charry pour informations et visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :