Maison à vendre, 160m², LA FEUILLIE

Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1850, rénovée en 2000, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Avec ses 113 m² habitables et ses 156 m² au sol, cette propriété de caractère vous séduira par son charme intemporel et son potentiel. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 45 m² baigné de lumière vous accueille. Imaginez-vous profiter des doux rayons du soleil levant et couchant, grâce à son exposition est-ouest. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique exceptionnel. L'extérieur est tout aussi enchanteur : une terrasse de 30 m² vous invite à des moments de détente, tandis que le jardin de 3000 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Un garage intérieur pour 4 voitures et un parking extérieur pour 10 voitures complètent ce tableau idyllique. Cette maison éligible à la fibre est située à seulement 10 minutes en voiture des commodités essentielles : écoles (maternelle, élémentaire, collège), restaurants, médecins généralistes et arrêts de bus. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre campagnard préservé tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2375.00 et 3213.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »