Maison à vendre, 169m², RENAGE

Description

? RENAGE Maison individuelle de caractère à hauts potentiels d'agrandissement : Alliez charme et confort dans cette maison familiale au cadre verdoyant ! Description Découvrez cette superbe maison ancienne de standing de 169 m² habitables, alliant charme d'antan et confort moderne, située dans un cadre privilégié et verdoyant. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités ou investisseurs. ? Agencement et espaces de vie Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 30 m² grâce à ses deux grandes baies vitrées, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant, un atelier. Étage : Une grande mezzanine, un bureau, trois chambres spacieuses avec placards, et une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque. Un WC indépendant Sous-sol : Une cave voûtée de 25 m² et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangements. ? Extérieur et terrain Terrain de 1 196 m² Piscinable Terrasse idéale pour vos moments de détente 2 Garages + 2 stationnements extérieurs ?? Informations complémentaires Maison rénovée en 1983, en bon état général à rafraîchir Toiture à 4 pans rénové, fenêtres et baies vitrées double vitrage Chauffage: Electrique et Cheminée (Bois). Exposition Sud agréable, sans vis-à-vis DPE: E GES: B ? Localisation et commodités Un emplacement idéal, proche de toutes les infrastructures du quotidien : 5 min à pied : maternelle, arrêt de bus 10 min à pied : crèche, école élémentaire, commerces, restaurants 5 min en voiture : collège, parcs, médecins 10 min en voiture : deux hôpitaux, Gare 15 min Accès Autoroute ? À retenir Une maison pleine de caractère, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel et un beau potentiel d'évolution. Prix: 346500 euros Honoraires agence inclus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! URSO Chantal conseiller en immobilier- Agence BR Immobilière : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3528.00 euros et 4772.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Chantal URSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39792907600065 RCP CNACIM