Maison à vendre, 130m², DOUZILLAC

Description

Propriété d'exception à Douzillac – Ancienne grange rénovée dans un esprit contemporain de 130 m2 Au cœur d'un environnement bucolique et préservé en Dordogne, cette ancienne grange entièrement réhabilitée avec des prestations haut de gamme incarne l'alliance parfaite entre authenticité, élégance et modernité. Une propriété clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Maison moderne Dès l'entrée, vous serez séduits par l'harmonie des volumes, la luminosité et la qualité des matériaux utilisés. La maison se compose de : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une cuisine moderne entièrement équipée, aux lignes épurées. Un salon élégant et lumineux, propice aux moments de détente et de réception Un cellier fonctionnel, discret et pratique Une magnifique terrasse de 65 m2 offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante Chaque espace a été pensé dans un esprit contemporain et confort moderne. Un cadre de vie privilégié Implantée à Douzillac, dans un secteur recherché de la Dordogne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. ( 10 minutes de Mussidan et de l 'autoroute vers Bordeaux ou Périgueux) Les atouts majeurs : Rénovation intégrale avec de beaux matériaux Aucun travaux à prévoir Suite parentale Maison lumineuse et moderne Vue campagne exceptionnelle Idéale résidence principale ou secondaire Bien rare sur le marché Une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère revisités avec élégance. Cette annonce référence 313184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËLLE VANHAMME (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 53271189200044. Prix du bien : 213 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 euros et 1480.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :