Maison à vendre, 160m², SAINT ETIENNE

Description

APPARTEMENT DUPLEX 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE Vivez l'exception ! Appartement rare avec une grande terrasse et disposant d'un garage , niché en centre ville de Saint Etienne dans le quartier prisé Anatole France . Le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité ! Ce rêve devient réalité avec ce superbe duplex de 169 m2 habitables, 160 m2 loi carrez, à découvrir rapidement ! Il est situé dans le quartier prisé de la place Anatole France aux derniers étages d'une copropriété de grand standing . Il offre , sur deux niveaux : une cuisine équipée ,de marque SieMatic , une très belle pièce de vie cathédrale de 48 m2 orientée sud -ouest , quatre chambres dont une avec suite parentale au premier niveau , un bureau , une belle mezzanine , une deuxième salle d'eau à l'étage ainsi que de nombreux rangements . Les plus de ce bien sont la répartition des volumes , la qualité des matériaux comme de la pierre de Croatie et du parquet bambou de très haute qualité pour les sols , une porte blindée et une alarme , des fenêtres double vitrage en PVC avec volets roulants électriques et centralisation des commandes concernant les portails de garage . Il dispose d'un garage double situé dans l'immeuble avec ouverture électrique des portes . - Chauffage collectif à compteur de calories . - Arrosage automatisé pour les plantations de la terrasse Besoin de concrétiser votre rêve ? Contactez moi ! Viviane Arène - Keller Williams Forez Vert EI Agent commercial - Numéro ERSAC : 39 40 89 841 - RSAC SAINT- ETIENNE Téléphone : - Prix : 299 000 euros - Montant des honoraires à la charge du vendeur . - Surface carrez : 160,03 m2 - DPE : C - Gaz à effet de serres : C - Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2320 euros indexé sur les années 2021 , 2022 , 2023 - Charges de copropriété : 500 euros/mois - Les charges devraient baisser prochainement du fait du changement du fournisseur d'énergie - Taxe Foncière : 3864 euros - Nombres de lot de copropriété : 68 - dont lots d'habitation : 29 - Pas de procédures en cours . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 785 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 euros et 2320.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Viviane ARENE Carte T 394089841