Maison à vendre, 24m², AUREC SUR LOIRE

Description

Cet appartement 24,50 m² , idéal pour investisseurs, primo-accédants ou personnes à mobilité réduite, a été rénové en 2024. Caractéristiques techniques : Situé dans le centre-ville d'Aurec/Loire et à proximité de bord de Loire et de toute commodité. Au RDC d'un immeuble de 4 lots principaux, dans une rue calme et bien exposé. Composé: - d'une pièce principale orientée plein sud, de 11 m², avec coin cuisine équipée (plaques, évier, meuble) - Chambre d'environ 9 m² avec placard intégré - Salle de douche avec WC, équipée d'un sèche-serviettes électrique - Dégagement avec placard supplémentaire Rénovations et équipements réalisés en 2024 : - Isolation complète de tous les murs donnant sur l'extérieur, améliorant la performance thermique et acoustique - Installation d'une climatisation réversible pour chauffage et rafraîchissement - Mise en place d'une VMC - Remplacement du cumulus • Fenêtres : double vitrage • Cave en sous-sol pour le stockage Informations complémentaires : - Prix 39 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) - DPE / GES : D/B diagnostics réalisés le 13/02/2024. - Bien soumis au régime de copropriété : 8 lots dont 3 habitations (constitution en cours) - Statut provisoire du syndicat bénévole (Pas de procédure en cours) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 1830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Franck GUERIN Carte T N/A