Maison à vendre, 47m², SAINT ETIENNE

Description

Localisation Idéale : Boulevard Valbenoite, Saint-Étienne. Description de l'Appartement L'appartement se compose : D'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte sur le salon (uniquement l'évier est présent). De deux chambres, dont une équipée d'un placard de rangement. D'une salle de bain avec WC. Deuxième étage sur 4 Travaux à Prévoir L'appartement nécessite une rénovation complète (hors fenêtres, volets manuels et chauffe-eau). C'est l'occasion idéale de l'aménager et le personnaliser entièrement à votre goût ! Les Points Forts Rare ! Un terrain privatif de 80 m² pour réaliser votre propre potager ou jardin d'agrément. Potentiel Investissement ou Résidence Principale (RP) : Proximité immédiate du tram, bus, de la faculté et d'un grand centre commercial. Loyer potentiel estimé : 500 euros/mois. Cadre de Vie : Vue dégagée sur les jardins et environnement au calme. Faibles Charges : Idéal pour la gestion. Équipements Récents : Chauffe-eau neuf, fenêtres et volets roulants manuels ,porte d'entrée 5 points. Informations Complémentaires Chauffage : Individuel électrique DPE : C Taxe Foncière (TF) : 696 euros Surface Carrez : 46,61m2 Charges mensuelles : 65 euros dont 20 euros de part locataire Prix : 57 000 euros Honoraires charges vendeur Toiture refaite Projet à fort potentiel ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec jardin en ville. Annonce rédigée par Boyer Sylvie, agent commercial Keller Williams EI (ou SARL ou SAS), immatriculé au RSAC de ST ETIENNE No RSAC 794 709 998 N° de téléphone : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 792 euros/an. Procédure en cours : litige concernant un terrain avec un voisin. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 816.00 euros et 1105.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYER Carte T 794709998