Maison à vendre, 35m², SAINT ETIENNE

Description

? Appartement 35 m² à Rénover – Idéal Investisseur ? Adresse : 6 rue des 3 Jaleys, Saint-Étienne (Châteaucreux) ? Prix : 42.000 euros – Fort potentiel après rénovation ! ? Superficie : 35 m² ? Disposition : 1 pièce + cuisine ? Étage : Rez-de-chaussée surélevé sur cour (accès par les parties communes) ? État : À rénover entièrement (électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle de bains) ? Points positifs : Double vitrage récent, volets roulants extérieurs, pas de travaux à prévoir dans les parties communes ? Faibles charges de copropriété (chauffage individuel, petite copropriété) ? Idéal Investisseurs ! Rentabilité Potentielle : environ 9% ? ? Gros potentiel de transformation en logement moderne ? Éligible au déficit foncier ? Emplacement Stratégique ? À 300 mètres de la gare de Saint-Étienne Châteaucreux ? À 100 mètres de l'arrêt de tram Place Fourneyron ? À 800 mètres de l'Hôtel de Ville et de tous commerces ? Une opportunité rare à petit prix ! Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite ?? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1210.00 et 1690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.