Maison à vendre, 250m², SAINT ETIENNE

Description

Anne Granger vous présente : Votre nouvelle vie en ville, version Loft ! Vous recherchez une maison de ville spacieuse, baignée de lumière, avec un extérieur privilégié, et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Bellevue ? Ne cherchez plus ! Situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Étienne, ce magnifique loft entièrement rénové en 2012 vous offre des volumes impressionnants et un cadre de vie unique, à deux pas de toutes les commodités. Des atouts majeurs pour un quotidien réinventé : UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL DE 98 M² OUVERT SUR LA TERRASSE : -Une pièce de vie généreuse de 69m², baignée de lumière. -Une cuisine moderne de 29m², parfaitement intégrée et ouverte sur le séjour. L'ensemble donnant directement sur une grande terrasse aménagée de 54m², orientée plein sud et sans vis-à-vis : votre prolongement de vie en extérieur ! CONFORT ET FONCTIONNALITÉ : -Deux grandes chambres confortables de 20m² et 21m². -Une salle d'eau spacieuse de 12m² et une buanderie pratique. -Chauffage performant par le sol dans les pièces de vie. -Stationnement facile. UN POTENTIEL INCROYABLE DE 59M² À DÉVELOPPER : Un espace indépendant modulable de 59m² à créer selon vos besoins : suite parentale XXL, T2 locatif, atelier, bureau pour une profession libérale.. Laissez libre cours à vos envies ! Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve six lignes de bus. Gare de Bellevue à 5 minutes à pieds, idéal quand on travaille sur Lyon. Envie de découvrir cette maison, contactez moi Anne Granger au : Keller Williams Forez Vert(EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 928 566 918 -Saint Etienne. Surface : 300 m2 DPE : D Prix du bien : 285 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Taxe Foncière : 3 308 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Anne GRANGER Carte T 928566918