Maison à vendre, 110m², SAINT ETIENNE

Description

Roche la Molière/Le Chambon Feugerolles À découvrir en exclusivité: située dans un quartier calme, à la limite entre Roche la Molière et le Chambon Feugerolles, cette maison individuelle d'environ 100 m2 habitables séduira les familles à la recherche d'espace, de luminosité et de tranquillité. Le terrain attenant de 1 526 m2 apporte un cadre extérieur généreux et prometteur, idéal pour profiter des beaux jours et envisager divers aménagements. Elle offre un vaste séjour lumineux de 38 m2 à la belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une cuisine indépendante de 11,4 m2, fonctionnelle et conviviale. Deux salles d'eau, un WC séparé et un hall d'entrée spacieux complètent la configuration. À l'étage, deux grandes chambres offrent confort et intimité. Un potentiel d'aménagement d'une suite parentale avec sa salle de bain est également envisageable pour créer un espace de détente supplémentaire. Un garage privatif, une buanderie et un grand balcon orienté à l'ouest viennent parfaire ce bien, offrant un espace extérieur supplémentaire pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul et présente un fort potentiel d'amélioration énergétique. Idéalement située à proximité directe des écoles, commerces, espaces verts et axes principaux, cette maison allie confort et praticité au quotidien. DPE: G Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 280 euros et 6 630 euros. GES: G Taxe foncière: 1479 euros Prix de vente: 254000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Louise GLORIAN Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 euros et 6630.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Louise GLORIAN Carte T N/A