Maison à vendre, 104m², ORLEANS

Description

Viager occupé Femme de 76 ans - ORLEANS Hypercentre ville Viager : Achetez ce loft en plein hyper centre d'Orléans avec une remise de -49%. D'une valeur de 250.000 euros, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 126.750 euros en versant un capital immédiatement de 38.750 euros Honoraires Acquéreurs Inclus et une rente mensuelle de 612 euros à vie sur un horizon d'investissement de 15 ans. En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 35%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 1000 euros environ par mois. Ce loft est situé au rdc d'une petite copropriété , avec 2 chambres, un grand salon/séjour/cuisine américaine de 70 m², une salle de bains et un wc. DPE : D Charges de copropriété de 186 euros au trimestre Pas de procédure en cours. Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative. En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.5% TTC de la valeur vénale de l'appartement à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec votre agent dédié Laurent BENATIER EI (RSAC 908 584 907 - Greffe d'Orléans) pour une première visite. Honoraires inclus de 93.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 euros. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 1800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Laurent BENATIER Agent commercial (Entreprise individuelle)