Maison à vendre, 105m², VILLAMPUY

Description

Maison de 6 pièces en vente en viager occupé sur 2 personnes : un homme de 80 ans et une femme de 77 ans. Viager : Achetez cette maison à 30 minutes d'Orléans avec une remise de -50%. D'une valeur de 160.000 euros, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 79.520 euros en versant un capital immédiatement de 42.800 euros Honoraires Acquéreurs Inclus* et une rente mensuelle de 276 euros à vie sur un horizon d'investissement de 17 ans. En cas de départ anticipé du vendeur de sa maison la rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 900 euros environ par mois. Mais pourquoi cette décote ? La raison est simple, vous achetez ce bien avec un couple qui souhaite vendre leur bien mais y rester leur vie durant. Cette vente peut leur permettre de récupérer un capital et d'en disposer comme ils l'entendent ainsi qu'une rente qui ira jusqu'au décès des 2 vendeurs. Le monsieur a 80 ans et madame 77 ans. L'horizon de placement est de 17 ans. Le viager occupé est donc un placement d'argent où l'on investi dans le temps. A propos de la maison : Cette maison dispose de 3 chambres, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une salle d'eau, une grand pièce de vie à l'étage, d'un grenier aménagé en bureau ( la hauteur du bureau est en grande partie inférieure a 1m80). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec votre agent dédié Laurent BENATIER EI (RSAC 908 584 907 - Greffe d'Orléans) pour une première visite. Honoraires inclus de 42.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 euros. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Laurent BENATIER Agent commercial (Entreprise individuelle)