Maison à vendre, 188m², MARIGNY LES USAGES

Description

MAISON AVEC TERRASSE - PROCHE D'ORLÉANS À 12 km d'Orléans, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 220 m² à vendre à MARIGNY LES USAGES (45760). Son intérieur est composé au rez de chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse , une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée fonctionnel , trois chambres d'environ 11m² se succède dont une s'ouvre sur la terrasse , lingerie équipée , salle d'eau avec douche à l'italienne , toilette indépendante . garage et chaufferie Au premier étage on y trouve une suite parentale comprenant une salle de bain , un dressing et un toilette indépendant . un bureau / bibliothèque , deux autres chambres en enfilade espace de rangement dans chaque pièce . La maison est équipée de double vitrage en PVC , chauffage doté d'une pompe à chaleur neuve de décembre 2023. aucun vis à vis , à vous les journées ensoleillées sur la terrasse de 50 m²,dans un jardin fleuri et paysagé avec un cabanon pour plus de rangement pour le jardin d'une superficie de 1100 m² dans un quartier calme doté de la fibre haut débit pour rester connectée. Il y a une école primaire dans le quartier et une crèche. un cabinet médical, une bibliothèque , une épicerie , coiffeur Côté transports, on trouve les lignes 15 et 12 du bus à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A10, A71 et A19 sont accessibles à moins de 16 km. Il y a trois restaurants à proximité de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent kw Bonamy Stéphane (n°rsac 932779515 Blois-el) pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1423.00 euros et 1927.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Stéphane BONAMY Agent commercial (Entreprise individuelle)