Maison à vendre, 152m², COLLONGES AU MONT D'OR

Description

Maison bois - Double habitation avec jardin - COLLONGES-AU-MONT-D'OR Vavro Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble érigée en 2008. Cette ravissante réalisation en bois implantée dans un cadre verdoyant, très nature, à l'esprit Canada vous propose deux logements libres et totalement indépendants de 100 m² et 53 m². Idéal pour une grande famille avec un besoin de dissociation ou pour de l'investissement locatif sans contraintes. Dès l'allée principale, vous découvrirez deux entrées indépendantes : l'une dessert un appartement en rez-de-jardin de type 3 pièces de 53 m², tandis que l'autre permet d'accéder à la maison principale d'une superficie de 100 m². La maison principale se compose dès l'entrée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois. Le séjour offre un accès direct à une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, coin dressing et WC indépendants. À l'étage, vous apprécierez l'espace nuit comprenant trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur de la maison principale, un spa 6 places vous permettra de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. De nombreux éclairages extérieurs viennent sublimer l'espace en soirée. Vous profiterez ainsi d'un terrain de 900 m², arboré et sans vis-à-vis. De plus, un abri garage et des places de stationnement sont disponibles. L'appartement, situé en rez-de-jardin et d'une surface de 53 m², est configuré en T3. Il comprend un séjour avec une cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, des WC séparés, et dispose du confort d'un chauffage au sol. Il bénéficie d'un accès totalement indépendant, deux stationnements de voitures et un coin terrasse pavée, ce qui offre de multiples possibilités : il peut convenir à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet locatif. Loué jusqu'à récemment en location nue à environ 800 euros / mois, il représente une belle opportunité pour générer un revenu complémentaire. Proximité des commerces de Collonges au Mont d'Or. A pied, ligne de bus 3 minutes et gare SNCF 10 minutes. Nous vous proposons une visite virtuelle pour une meilleure projection. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 430 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1188.00 euros et 1609.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste VAVRO