Maison à vendre, 52m², SAINT ETIENNE

Description

TYPE 2 - 68 000 € - ST ETIENNE JACQUARD Situé dans une copropriété bien entretenue de quatre niveaux, ce T2 au troisième étage, de 51.85 m² actuellement occupé, offre une entrée, une cuisine, un séjour clair et une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui met en valeur l'espace et facilite les aménagements possibles - coin salon, espace repas. Le chauffage individuel au gaz et la chaudière mixte pour l'eau chaude assurent une gestion autonome des consommations. Le bien se trouve dans une petite copropriété de 8 lots (lot 131) raccordée au tout-à-l'égout. Il est vendu occupé avec un loyer mensuel charges comprises de 458 €, représentant une source de revenus immédiate pour un investisseur. La situation est pratique : proche du centre-ville, des collèges, lycées et des commerces, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Le bien est soumis au régime de la copropriété, en cours de création. DPE: F 376 kWh/m²/an GES: F 82 K Co²/m²/an DPE Nouvelle version Consommation comprises entre 1300 et 1810 € par an avec l'année 2023 comme référence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Prix: 70 000 € honoraires charge vendeur. Agent commercial indépendant Roland Séauve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :