Maison à vendre, 400m², OUROUX EN MORVAN

Description

Nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, entre les lacs de Pannecière et des Settons, cette ancienne relais postal du XIX? siècle offre 400 m² habitables dans un environnement naturel préservé, totalement sans vis-à-vis. Caractéristiques principales . 10 pièces, 6 chambres . Salle de bain + salle d’eau, 2 WC . Chauffage : radiateurs fuel + poêle à bois . Rez-de-chaussée : hall, double séjour, salon, grande cuisine, cellier, bureau . Étage : 6 chambres, salle de bain, salle d’eau, palier Bien que le terrain soit de taille contenue, la propriété bénéficie d’une cour intérieure intime et sans vis-à-vis. Potentiel gîtes / chambres d’hôtes . Idéal pour 5 à 7 chambres d’hôtes ou 2 à 3 gîtes . Grandes pièces communes pour petits-déjeuners, salon détente ou espace bien-être . Entrées séparables possibles pour combiner activité et habitation privée Secteur très touristique, très demandé par les vacanciers en quête de nature, calme et authenticité Projection financière indicative . Revenus annuels potentiels : 75 000 à 120 000 € selon configuration Une propriété rare, chargée d’histoire, offrant un cadre unique et un potentiel touristique exceptionnel.