Maison à louer, 105m², PORT VENDRES

Description

À Louer : Maison type 5 Non Meublée à Port-Vendres Nous vous proposons à la location cette belle maison non meublée d'environ 105 m², idéalement située à Port-Vendres. Elle se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces et de la plage, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Cette maison dispose d'une surface habitable de 105 m² et s'élève sur un terrain de 200 m². Orientée Est/Ouest, elle bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue superbe sur le port et la mer. Rez-de-Chaussée: Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, idéal pour stationner un véhicule ou servir d'espace de rangement supplémentaire. R+1: Le premier étage accueille trois chambres, chacune donnant accès à une terrasse spacieuse de 16 m² ou de 25 m², permettant de profiter agréablement de l'extérieur. Un dressing de 7 m² offre un espace de rangement généreux et fonctionnel. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et de WC. R+2: Le deuxième étage se compose d'un salon/séjour lumineux de 35 m², dans lequel est intégrée une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie confortable est complété par une suite parentale, comprenant un dressing de 7 m² et une salle de bain privative, garantissant intimité et confort. La maison est pourvue de nombreux placards intégrés, optimisant ainsi le rangement. À l'arrière du bâtiment, une terrasse prolongée d'un jardin en espalier offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées ou créer un coin de détente. La rénovation complète du bien a été réalisée avec soin et comprend une isolation renforcée, une plomberie et une installation électrique neuves, une pompe à chaleur, du double vitrage ainsi que des volets roulants électriques. Ces équipements assurent à la fois confort et performance énergétique. Disponibilité: Les travaux de rénovation seront terminés à la fin du mois de décembre, ce qui permettra une disponibilité à partir de début janvier 2026. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison offre un cadre exceptionnel et pourrait devenir votre prochain chez-vous ! Honoraires de 550 euros TTC à la charge du locataire comprenant 100 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1480 euros/mois. Provision sur charges 30 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 480 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856.00 euros et 1160.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.