Maison à vendre, 200m², BEAUVILLE

Description

Idéalement située sur la place principale du village médiéval de Beauville, cette maison du XIIIe siècle incarne tout le charme, l'histoire et l'authenticité du Pays de Serres. Restaurée avec goût, elle offre un cadre de vie unique, où l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse, véritable atout, donne directement sur la place du village et ses magnifiques voûtes médiévales, offrant un panorama exceptionnel sur ce décor historique et vivant. La maison principale propose trois belles chambres, un salon chaleureux, ainsi qu'un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint. Grâce à son important potentiel d'aménagement, il est tout à fait possible de créer plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins. Un ancien fournil d'environ 85 m², avec son four à pain d'époque encore en place, vient compléter cet ensemble de caractère. Cet espace rare et authentique peut être transformé en agrandissement de la maison, commerce, ou atelier d'artiste. De plus, la propriété offre un volume aménageable de plus de 140 m² supplémentaires, idéal pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ouvrant la voie à un développement touristique attractif au coeur du village. Un terrain non attenant complète la propriété, parfait pour y créer un espace détente, un jardin ou un stationnement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par poêle à granulés et de menuiseries PVC double vitrage, garantissant performance énergétique et confort tout en préservant le cachet de l'ancien. Perché sur un éperon rocheux dominant la vallée de la Petite Séoune, Beauville, ancien bourg seigneurial, séduit par sa richesse patrimoniale et sa situation privilégiée aux confins du Lot-et-Garonne et du Tarn-et-Garonne. Un bien unique, idéal pour une résidence de charme ou un projet d'accueil touristique, conjuguant histoire, authenticité et fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre agence immobilière KW LE BAIL pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à BEAUVILLE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 euros et 3540.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL Carte T EC