Maison à vendre, 104m², CALVADOS

Description

C'est à seulement 15 minutes de Caen, au cœur d'un village dynamique où commerces, services et école sont accessibles à pied, que Stéphane TILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie en L, baignée de lumière grâce à sa double exposition et réchauffée par une cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, s'ouvre sur une superbe véranda, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau récente et des toilettes indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec sanitaires ainsi qu'un dressing pouvant facilement être transformé en bureau ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose de nombreux rangements et d'un sous-sol complet offrant un vaste potentiel de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 676 m² constitue un véritable havre pour les moments en famille : terrasse ensoleillée, abri de jardin raccordé à l'eau et à l'électricité, espaces verts propices aux jeux comme à la détente. Côté technique : assainissement collectif, fibre, VMC, ballon d'eau chaude et radiateurs électriques récents. Taxe foncière : 738 euros. Prête à accueillir ses futurs occupants, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : commerces, services et école à pied, accès rapide à l'A84 et arrivée sur le périphérique de Caen en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863