Maison à vendre, 28m², VALRAS PLAGE

Description

34350 - VALRAS-PLAGE - A 50M de la PLAGE CARON RIMBERT - APPARTEMENT CLIMATISÉ 28M² + 8M² TERRASSE - MEUBLÉ - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Pellion vous proposent cet appartement lumineux situé à Valras-Plage, à seulement 50m de la plage Caron Rimbert. Meublé, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable, les pieds dans l'eau avec la mer à 50m ! La résidence, construite en 1982 offre un emplacement idéal, à proximité des commodités, commerces, lignes de bus et de la future maison médicale. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 3 étages, cet appartement traversant de 28m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et nord-est, offrant une belle luminosité naturelle. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter pleinement de votre terrasse de 8m² pour des moments de détente en plein air. Le store banne vous protège du soleil. Celui-ci se compose : - d'un espace de vie lumineux climatisé de 14m² avec grande baie vitrée en aluminium et volet électrique donnant accès à la terrasse de 8m², - d'une kitchenette avec bar, équipée et aménagée d'un four et plaque vitrocéramique 4 feux, micro-ondes. - d'un espace nuit agréable avec placard, porte fenêtre récente en PVC double vitrage et volet roulant électrique, - d'une salle d'eau avec une douche, un meuble une vasque, - d'un WC séparé. Dans un environnement de qualité, cette copropriété, sans ascenseur, se compose de 32 appartements. Vous disposerez de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la résidence mais aussi à l'extérieur, devant l'immeuble et au pourtour. Les + : - Lumineux - Climatisation dans l'espace de vie, installée en 2022 - 50m de la plage Possibilité d'acquérir un garage de 16.50m² dans cette même copropriété avec électricité, pour la somme de 40 000 euros (en sus du prix affiché de l'appartement). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement idéalement situé à Valras-Plage, à deux pas de la plage et des commodités ! Prix de l'appartement seul : 113 000 Euros HAI Taxe foncière (bien secondaire) : 874 euros Charges copro avec garage : 230 euros / trimestre (incluant : l'eau, EDF des communes, entretien extérieur) Travaux réalisés et achevés : changement des portes d'accès à la résidence, portes de service menant aux garages + cages escalier repeintes. Pas de travaux à prévoir. DPE : C Envie de vivre à deux pas de la plage ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Aurélie PELLION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pellion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°944647353. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris