Maison à vendre, 104m², STRASBOURG

Description

Une maison neuve, lumineuse & pensée dans les moindres détails : - Maison de ville d'architecte de 2025, en ossature bois - Début Robertsau, proche institutions européennes - 104 m² habitable sur 2 niveaux + 43 m² de sous-sol aménagé - Niveau passif : très faibles consommations, isolants biosourcés, ventilation double flux, menuiseries triple vitrage, brise-soleil orientables, pompe à chaleur réversible, panneaux photovoltaïques Une pièce de vie lumineuse et agréable : - Entrée avec rangements intégrés - Cave à vin vitrée visible sous vos pieds - Séjour double hauteur, baigné de lumière, ouvert sur cour aménagée - Poêle à bois design - Cuisine ouverte avec électroménager haut de gamme : frigo américain LG + plaque avec hotte intégrée, four hybride micro-onde, lave-vaisselle (SIEMENS) Côté nuit, confort et volume : - 2 chambres (10 m² et 12,6 m²) au rez-de-chaussée - Salle de bain, communicante entre les deux chambres, composée d'une douche à l'italienne, baignoire, double vasque - WC séparé À l'étage, originalité et confort : - Suite parentale avec plafond cathédrale, rangements intégrés - Intégrée dans la chambre, une douche privative ambiance chambre d'hôtel - Terrasse de 8,5 m² qui prolonge la chambre - Espace bureau/ télétravail ouvert sous verrières, ultra lumineux avec rangements intégrés - Deuxième WC indépendant Le + invisible mais essentiel : - Sous-sol de 43 m² : cave à vin aménagée, buanderie, local technique, stockage propre et organisé Côté extérieur : - Cour de 51 m² : terrasse aménagée, entièrement clôturée - Portail coulissant motorisé (2 m de haut) - Stationnement privé - Espace poubelles intégré et discret Éléments techniques : - Ventilation double flux - Pompe à chaleur réversible (chauffage & climatisation), avec contrôle de la température par pièce - Panneaux photovoltaïques - Menuiseries aluminium triple vitrage avec BSO Récapitulatif des surfaces : - Sous-sol : 43,2 m² - RDC : 70,5 m² - 1er étage : 33,3 m² Référence agence : 0000