Maison à vendre, 109m², PARIS 11E

Description

DUPLEX 5 PIÈCES 109 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 55 m² GRAND SÉJOUR 39 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | CAVE | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 11 logements basse consommation, idéalement située Place Léon Blum. À proximité immédiate de la dynamique rue de la Roquette, cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du 11e arrondissement de Paris, offrant un accès facile à une multitude de services, de restaurants et de commerces variés. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs crèches, d'établissements scolaires, ainsi que d'équipements sportifs, culturels et de santé de qualité. Enfin, la station de métro « Voltaire » (ligne 9), située au pied de la résidence, permet une connexion rapide avec les principaux points d'intérêt de la capitale. - Étage : Dernier étage (5 et 6/6) avec ascenseur - Surface habitable : 109 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 39 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 21 m² attenante au séjour, une terrasse de 29 m² accessible depuis les chambres, et un balcon privatif pour la chambre principale - Exposition : Double exposition dont Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins intérieurs - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes à chaque niveau - Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives - Espace pratique : 1 CAVE en sous-sol L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet en chêne massif | stores extérieurs électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |