Maison à vendre, 115m², AMBLETEUSE

Description

A Visiter, ce pavillon individuel de plain pied dans le charmant village d'Ambleteuse ! Cet ancien village de pêcheurs, dispose d'une plage, et de sentiers pédestres dans les Dunes de la Slack amenant jusqu'à Wimereux. Cette maison est située à proximité des commodités, mairie, pharmacie et supermarché. Cette maison se présente ainsi : - Salon et salle à manger, - Cuisine récente Aménagée et Equipée, avec électroménager ( four, plaque de cuisson, lave-vaisselle ), gamme Cuisinella 2024, - 3 chambres dont une passante ( 14m², 14m², et 10m² ) - Une grande Buanderie, - Salle d'eau et wc séparés, + un escalier menant aux combles qui font toute la superficie de la maison. + Un garage une voiture, porte manuelle, et une place de stationnement devant le garage. La maison possède également, une terrasse, un jardin clos et plat, et des dépendances. Ses caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz de ville, chaudière 2023 - Production Eau chaude via un ballon électrique, - La majorité des huisseries sont neuves, Scintelle en 2023, - VMC, - Taxe Foncière 600 euros, - DPE D ( 238) - GES D (48) Contact & Visites : Hélène LAVENU Retrouvez mes actualités sur les réseaux sociaux : Hélène LAVENU Cette annonce référence 313218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 355 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 euros et 3370.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :