Maison à vendre, 103m², CHATILLON EN BAZOIS

Description

Charmante maison ancienne de 103 m² – Chatillon-en-Bazois Entre Nevers 40 min – Château-Chinon 20 min – Proche Canal du Nivernais Amateurs d'authenticité, cette maison ancienne pleine de charme saura vous séduire ! Située à Chatillon-en-Bazois, à proximité immédiate des commerces et du Canal du Nivernais, elle offre un cadre de vie agréable et recherché. Description intérieure : RDC : Cuisine équipée Salle à manger Salon chaleureux Bureau de 8 m² (idéal télétravail) ou petite chambre Chambre de 12 m² avec lavabo Cellier / espace de rangement WC indépendant Salle d'eau avec WC À l'étage : Deux chambres en enfilade de 20 m² et 9 m², parfaites pour un espace parent/enfant ou chambre + dressing. Extérieur & Dépendances : Le tout sur un terrain clos de 929 m², comprenant : Garage de 15 m² Local de rangement Atelier de 19 m² avec deux greniers (20 m² et 18 m²) Bassin alimenté par une source naturelle — un véritable atout rare ! Confort & équipements : • Chauffage central par pompe à chaleur air/eau • Ballon d'eau chaude thermodynamique • Huisseries partiellement en double vitrage Une maison authentique, fonctionnelle et idéalement située, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 313380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 86 590,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 euros et 2680.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :