Maison à vendre, 329m², SEMUSSAC

Description

SEMUSSAC, située au calme d'un hameau à 3 kms du centre-bourg et ses commerces, Venez développer votre activité de CHAMBRES d'HÔTES dans un secteur privilégié à seulement 10 minutes des Plages ! Cet ensemble immobilier est composé : - d'une première MAISON d'HABITATION à rénover de 134 m² habitables, comprenant : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, WC avec coin lave-mains. A l'étage : 3 chambres avec placard, salle de bains, WC. - une seconde maison d'habitation de 195 m² habitables dédiée à l'activité de CHAMBRES d'HÔTES, comprenant au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 53 m² avec poêle à bois, à usage de salle de restauration, une Suite avec salle d'eau et WC privatifs, WC avec lave-mains. A l'étage : 4 Suites avec placard, salle d'eau et WC privatifs, une 5ème chambre, avec douche et WC sur palier, lingerie. Chai, Garage, 2 Ecuries. Non attenant : Garage ouvert avec dépendance, buanderie, auvent voiture. Jardin clos et arboré d'environ 320 m² face à la bâtisse, avec puits, et patio à l'arrière. Non attenant, à environ 50 mètres : Prairie (non close) de 11 667 m². RARE : Propriété offrant beaux volumes et potentiel, idéale maison familiale ou activité touristique à 10 min' de MESCHERS et SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE ! => Retrouvez l'annonce et toutes les photos sur notre site d'agence : bonnenouvelleimmobilier ! Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5590.00 euros et 7620.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.