Maison à vendre, 204m², LOMBEZ

Description

Située dans un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes, cette superbe maison familiale a été restaurée avec beaucoup de soin. Elle bénéficie de fenêtres en bois double vitrage, d'un chauffage central au fioul, ainsi que de 5 000 m² de parc et 5 000 m² supplémentaires de bois de chênes. Les éléments traditionnels ont été préservés : portes d'origine avec loquets anciens, sols en carreaux harmonieux au rez-de-chaussée, planchers en bois à l'étage et une atmosphère lumineuse et aérée grâce aux nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur toutes les façades. Idéalement située, la propriété se trouve à 64 km de l'aéroport de Toulouse Blagnac et à 60 km d'Airbus Colomiers. Rez-de-chaussée Hall principal – 4,9 m² Entrée – 4,2 m² Cuisine – 16 m², avec placards intégrés de part et d'autre de l'ancienne cheminée (désormais équipée d'une plaque chauffante avec hotte et rangements). Double exposition : porte-fenêtre donnant sur la terrasse exposée sud et fenêtre est sur le jardin. Salle à manger – 7,6 m², fenêtre à l'est Salon – 22,9 m², cheminée ouverte, deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse avec vue sur le parc, idéal pour les repas d'été Dégagement arrière – 4,3 m² WC indépendant Salle d'eau familiale – 7,1 m², avec douche à l'italienne Chambre ou bureau – 11,2 m², fenêtre au nord Chambre parentale actuelle – 16 m², porte donnant sur la terrasse (ombragée par un bel érable) Buanderie – 11,2 m², avec double évier et arrivée pour machines Chaufferie – 5,6 m², avec chaudière De Dietrich et cumulus Étage Palier – 2,8 m² Couloir – 7,4 m² Chambre 1 – 18,1 m², exposée sud, placards intégrés, vue sur les Pyrénées Chambre 2 – 17,1 m², double exposition sud et est, cheminée et placards intégrés Chambre 3 – 13,7 m², deux fenêtres à l'est avec vue sur le parc Chambre 4 – 19,3 m², chambre centrale avec cheminée et placards intégrés Salle de bains familiale – 12,4 m², avec douche à l'italienne, lavabo, cloison décorative pour l'intimité et deux espaces de rangement intégrés avec rideaux WC indépendant Extérieur Garage – 22,1 m², avec porte communicante vers la buanderie (actuellement utilisé comme espace de stockage) Parc paysager et bois de chênes (10 000 m² au total) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 euros et 1.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356