Maison à vendre, 50m², SAINT ETIENNE

Description

Idéalement situé, à Saint Etienne Chateaucreux, proximité immédiate de place Fourneyron, de son tram, bus, commerces, hôtel de ville et gare à 5 mn à pied, votre agence immobilière ORPI CHATEAUCREUX vous propose en EXCLUSIVITE, au 1er étage d'un immeuble des années 20, un T2 de 50 m² offrant : - une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² avec grandes ouvertures et parquet au sol, ouvrable sur : - une cuisine de 10,51 m² (ce qui pourrait faire une très belle pièce de vie de 31,5 m² après ouverture), équipée d'un meuble haut et d'1 meuble bas, - 1 chambre de 10,36 m², - 1 salle de douche/WC de 4,55 m² (cabine douche, meuble sous vasque et WC indépendant (petite fenêtre) - Tableau électrique refait, double vitrage PVC, Chaudière individuel au gaz de 2023. Il était loué 392 euros dont 30 euros de charges en bail 3 ans. Provision sur charges 68 euros/mois incluant charges générales, syndic professionnel, entretien des communes, sortie poubelles + 3,40 de fond de réserve pour travaux Taxe foncière 2025 : en attente (2024 : 610 euros) Un bon investissement (chauffage individuel, petites charges, 1er étage sans ascenseur) idéalement placé ! Référence agence : 4611