Maison à vendre, 169m², BAURECH

Description

À vendre – Maison de charme en pierre avec extension bois sur les hauteurs de Baurech Découvrez cette magnifique maison alliant authenticité et modernité, idéalement située sur les hauteurs de Baurech, dans un secteur calme, verdoyant et familial. Conçue dans l'esprit des élégantes demeures du Cap Ferret, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, sublimé par une extension bois réalisée par un Compagnon du Devoir, gage de qualité et de savoir-faire. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Suite parentale avec salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou invités WC séparés Salle d'eau équipée d'une douche balnéo, pour des moments de détente au quotidien Grande cuisine conviviale, dotée d'un poêle, idéale pour les amateurs de cocooning et de gastronomie Salon lumineux avec poêle, offrant une atmosphère chaleureuse et une ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies coulissantes À L'ÉTAGE Grande pièce à vivre baignée de lumière, véritable espace polyvalent (salle de jeux, bureau, salon TV…) Chambre idéale pour ado, à la fois indépendante et confortable Salle d'eau supplémentaire EXTÉRIEUR Grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours Terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air Carport + garage fermé, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement Cette maison allie caractère, luminosité et prestations de qualité, dans un environnement prisé et paisible. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 458 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 euros et 4090.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Tiphaine Jean-Baptiste Agent commercial (Entreprise individuelle)