Maison à vendre, 77m², SAINT NICOLAS DE LA GRAVE

Description

SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE - Maison de plain-pied lumineuse, rénovée avec goût, jardin arboré et prestations de qualité Idéalement située à seulement 8 minutes de Moissac et de Castelsarrasin, cette jolie maison de plain-pied se trouve proche du centre-ville, entièrement accessible à pied. Rénovée récemment avec beaucoup de goût, cette maison offre une tenue irréprochable, un entretien régulier avec des matériaux de qualité, et une luminosité exceptionnelle. Elle se compose : D'une entrée accueillante D'un salon / salle à manger très lumineux D'une cuisine séparée, équipée d'un split de climatisation, avec accès direct au garage De deux belles chambres avec placards D'une salle d'eau De toilettes séparées D'un garage attenant La maison est édifiée sur un vide sanitaire, gage de confort, de durabilité et d'une excellente ventilation du bâti. Prestations & travaux réalisés Double vitrage aluminium dans toute la maison + garage Pompe à chaleur air/eau (2020) Climatisation par split dans la cuisine Porte de garage aluminium motorisée Portail électrique avec peinture thermolaquée Entretien PAC + climatisation : juin 2025 Tout-à-l'égout aux normes : travaux réalisés en juillet 2024 Volets, planches de rives, avant-toits, muret : nettoyage et peinture en juillet 2022 Visiophone Maison lumineuse, rénovée avec goût, avec un suivi rigoureux et irréprochable. Extérieurs Vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, magnifiquement arboré, idéal pour les amoureux de nature et de calme. Une belle terrasse avec store banne vous offrira de beaux moments en extérieur. Une maison lumineuse, rénovée, parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commodités : un bien rare sur Saint-Nicolas-de-la-Grave. La commune de Saint-Nicolas-de-la-Grave bénéficie de nombreuses commodités essentielles : ? École ? Boulangeries ? Carrefour Market avec pompe à essence ? Médecins & pharmacie ? Cabinet infirmier ? Restaurants ? Poste ? Marché local ? Installations sportives et base de loisirs Un village dynamique, agréable et parfaitement adapté à la vie quotidienne. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr -- Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. Contactez Sylvia LECLANCHER N° RSAC : 828 215 590 MONTAUBAN