Maison à vendre, 228m², AMIENS

Description

Rémi Quaillet et l'Atelier Immo sont heureux de vous présenter cet immeuble entièrement réhabilité, conçu spécifiquement pour une exploitation en colocation étudiante ou jeunes actifs de grand standing. Un produit rare, alliant sécurité locative et performance financière immédiate. Idéalement positionné à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités indispensables, cet immeuble bénéficie d'une adresse recherchée garantissant une attractivité locative constante. La situation est parfaite pour capter une demande forte. L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation totale, qualitative et soignée. L'architecture intérieure a été intelligemment repensée pour optimiser les volumes et offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. CONFIGURATION OPTIMISÉE : 10 chambres spacieuses et lumineuses. Chaque chambre dispose de son espace privatif complet : salle d'eau avec WC, lit double, télévision, dressing, rangements et bureau. Espaces communs généreux : cuisine équipée, salle à manger, salon, buanderie et espace détente. Magnifique jardin de 70m² . PERFORMANCE LOCATIVE : L'immeuble génère un revenu locatif annuel de 48 000 €, offrant une rentabilité brute particulièrement attractive. Le diagnostic de performance énergétique témoigne de la qualité de l'isolation et de la maîtrise des charges. Loyer annuel: 48 000 €. Rendement annuel Brut de 8.5%. Ne manquez pas cette acquisition stratégique pour développer votre patrimoine avec un actif tangible, rentable et de haute qualité. Visite et renseignements sur rendez-vous uniquement. A visiter sans tarder ! Surface : 228m² Référence du bien : 2769 Taxe foncière : 4247 € Prix du bien : 560000 € Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du Vendeur . Date de réalisation des diagnostics : 17/12/2019 DPE : 17/12/2019 Consommation énergie Final : 209/ kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : 11kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023(abonnements compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR. Quaillet Remi EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 940 145 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :