Maison à vendre, 155m², LUSSAULT SUR LOIRE

Description

Exclusivité. Située au sein d'une commune attrayante appréciée pour son cadre naturel, sa proximité des châteaux et son accès facilité aux écoles et à la gare ce qui en fait un lieu idéal pour la famille offrant une cadre unique entre nature et patrimoine venez découvrir cette belle maison contemporaine à haute performance énergétique de 155 m2 habitable sur 1345 m2 de terrain. La maison dispose de belles prestations et offre tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce vie avec baies vitrées et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau privative, cellier, buanderie avec pompe à chaleur et W.C séparé. Petit dégagement avec porte d'accès au grand garage de 25 m2 (Porte motorisée). A l'étage : Grand palier (possibilité bureau), trois belles chambres dont deux de plus de 12 m2, salle de bains et W.C. Cette maison est pourvue de double vitrage aluminium et volets roulants électriques aluminium. Diagnostic de performance énergétique réalisé en date du 28 novembre 2025. DPE= A GES = A. A visiter sans tarder. Prix = 414 900EUR dont= 5.04% honoraires charge acquéreur = 19 900EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Renseignement et visites : Philippe BAILLY. Agent EI. No RSCAC de Tours : 348 886 342. Téléphone : Adresse mail : Cette annonce vous est proposée par BAILLY Philippe - EI - NoRSAC: 348886342, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -