Maison à vendre, 83m², ERQUY

Description

Charmante maison en pierrre de grès roses, située sur les hauteurs d'Erquy, à 4km de la plage de Caroual et du centre d'Erquy. D'une surface de 83m2 habitables, elle est composée au RDC d'une entrée indépendante avec wc, une cuisine séparée semi-équipée, un salon/salle à manger chaleureux avec la cheminée insert en grès roses, mais aussi lumineux grâce à ses ouvertures plein sud, laissant entrée la lumière. Coté nuit, une chambre de 12m2 coté sud et une SDB/buanderie. À l'étage, une grande chambre de 18m2 avec point d'eau, une deuxième plus petite chambre de 7m2 ainsi que des combles aménageables permettent de créer une 4eme chambre selon les besoins. Pour finir, un jardin arboré/cloturé, une dépendance avec garage de 30m2, un bucher, une cave et un préau complète le tout. Prix: 220 000€ net vendeur soit 228 800€ honoraires d'agence inclus. Logement à consommation énergétique excessive classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :