Maison à vendre, 97m², SAINT GALMIER

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTALLIANCE, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST GALMIER (42330) - - - - - - - - - - - L'Office Notarial de Saint-Galmier – NOTALLIANCE vous propose à la vente cette maison de construction traditionnelle datant des années 1960, agrandie dans les années 1990, située sur le bas du village de Saint-Galmier, sur une parcelle de terrain de 489m2. D'une surface habitable de 97 m², cette maison offre un fort potentiel après d'indispensables travaux de modernisation. Elle se compose, au sous-sol, d'une entrée desservant une cave, un atelier de 25m2, une chaufferie de 25m2 et un double garage de 74m2. À l'étage, sur la partie d'habitation principale, vous découvrirez une cuisine indépendante de 11m2, une salle à manger de 16m2, un salon de 11m2, un dégagement, un WC, une salle d'eau de 4m2, divers rangements et deux chambres de 13m2 et 16m2. La maison repose sur une structure en béton et parpaings, et la couverture sur une toiture à un pan tuilé. Le chauffage est éléctrique par radiateurs avec une cheminée. Un système de chauffage central est existant, mais hors d'état de fonctionner. Les dépendances offrent un bon potentiel. Attenant un jardin arboré et clos d'une contenance de 489m2. Accessible depuis la cuisine, une terrasse de 70m2 Plus d'informations : Fenetres simple vitrage - Chauffage central au fioul + radiateurs éléctriques - Classe Énergie : G - GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4390 à 6010€ (base 2022). Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Rapport de Diagnostics et Audit Energétique à disposition. Prix Honoraires de Négociation Inclus : 163 000 € Honoraires de Négociation à la charge du Vendeur Réf : 051/86 Pour programmer une visite, merci de contacter Nicolas THIOLIERE au zero six vingt deux soixante quinze zero cinq cinquante huit. - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTALLIANCE, SELARL - Notaires à Saint-Galmier - N° SIRET : 81940065600016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.