Maison à vendre, 99m², SAINT JEAN DE BOURNAY

Description

Vue pour vous en plein coeur de SAINT-JEAN-DE-BOURNAY, maison de village très lumineuse d'une superficie de 99m2 habitables + Terrain de 46m2 partiellement abrité, fermé et aménagé en terrasse. La maison se présente ainsi : En RDC : =) Cuisine aménagée et équipée de 21 m2 =) 1 salon en double niveau de 19 m2 =) 1 wc indépendant EN RDC+1 =) 3 chambres de 10.27m2 / 12.31m2 et 10.71m2 avec de nombreux rangements =) 1 salle de bain avec baignoire + douche et un second wc EN RDC+2 =) 1 grande chambre sous toit de 18.73m2 + espace débarras/dressing =) Combles aménageables de 19m2 EN EXTERIEUR : =) 2 places de stationnement le long de la maison =) Une parcelle en face non attenante de 46m2 accueillant une terrasse abritée, le tout pouvant être fermé via portail existant =) Cour devant la maison =) Balcon =) Petite terrasse attenante au salon, pouvant y loger une petite table INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : =) Toit refait en 2021 =) Structure en pisé =) Tout à l'égout =) Huisseries refaites en 2019 en pvc, double vitrage à l'argon pour une excellente isolation phonique ! =) Volets roulants solaires en aluminium =) Chauffage gaz de ville =) Isolation phonique du salon faite en 2022 =) Très lumineux de partout =) Projet d'amélioration de la route prévue en sens unique d'ici fin d'année avec aménagements pour les piétons =) Possibilité d'agrandissement via combles d'environ 19m2 =) Espace terrain / terrasse en zone U Pour visiter au plus vite ce bien rare sur le secteur de part son emplacement proche de toutes commodités, ses 4 chambres, sa belle rénovation , son potentiel évolutif, contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), ou Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 500 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 euros et 2980.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531229037 RCP ACI04771