Maison à vendre, 156m², BOURG

Description

Maison en pierre pleine de charme - 156 m² - Dépendances - Terrain 2 800 m² - Verger & puits - Rénovation soignée . Laissez-vous attirer par l'âme chaleureuse de cette authentique maison en pierre de 1880, rénovée avec goût, où chaque mur semble encore raconter une histoire. D'une superficie généreuse de 156 m², elle s'accompagne de deux dépendances et s'étend sur un superbe terrain arboré de 2 800 m², doté d'un verger et d'un puits, véritable réserve de tranquillité Au rez-de-chaussée : o Une cuisine accueillante, prête pour vos tablées. o Un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée qui offre une atmosphère douce au fil des saisons. o Une chambre de plain-pied. o Salle d'eau et WC. Un chai de 50 m² avec porte qui donne dans la cuisine. À l'étage : o Deux belles chambres aux poutres apparentes, pleines de caractère. o Une salle d'eau et WC. o Un bureau, idéal pour télétravail ou atelier créatif. Atouts & prestations : o Maison mitoyenne mais parfaitement préservée en intimité. o Exposition Sud-Est, baignade de lumière le matin. o Assainissement récent. Fosse avec épandage ECOFLO o Double vitrage aux fenêtres des chambres de l'étage. o Aucune rénovation lourde à prévoir : seul chauffage mérite une mise à niveau selon vos envies. Un lieu où l'ancien respire encore, réchauffé par une rénovation harmonieuse. Le cadre idéal pour ceux qui cherchent un refuge authentique à la campagne, sans renoncer au confort. N'hésitez pas à me contacter pour y organiser une visite. Ne tardez pas ! -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr -- Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. Contactez Sylvie GERMAIN N° RSAC : 349 875 799 LIBOURNE