Maison à vendre, 43m², SURZUR

Description

En plein cœur de Surzur, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison de bourg à rénover offrant un beau potentiel pour un projet personnalisé. D'une superficie de 42 m², elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces de vie lumineuses ainsi que d'une salle d'eau. L'étage, actuellement non aménagé, permet de créer environ 12 m² supplémentaires, idéal pour une belle chambre. Édifiée sur un terrain de 192 m², la propriété bénéficie d'un extérieur rare en centre-bourg. Les atouts de cette maison : Emplacement privilégié dans le bourg de Surzur Deux pièces de vie et salle d'eau au rez-de-chaussée Potentiel d'aménagement à l'étage Terrain de 192 m² Opportunité idéale pour primo-accédant, investisseur ou résidence secondaire Travaux à prévoir, mais un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image dans une commune dynamique, proche des plages et de la presqu'île de Rhuys. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 313541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 154 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 euros Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 euros et 1900.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :