Maison à vendre, 90m², VRIGNE AUX BOIS

Description

Au cœur du village, laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de 90m² pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * un couloir d'entrée, * un salon avec cheminée à foyer ouvert, * une salle à manger * une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), * une salle d'eau moderne, * un WC séparé. Au 1er l'étage, l'espace nuit se compose de : * trois chambres confortables, * un WC séparé. Au 2ème l'étage, vous trouverez : * une chambre à rénover, * un grenier spacieux aménageable. Une cour donnant sur la Vrigne apporte un coin de tranquillité pour profiter de l'extérieur. Chauffage : chaudière gaz (2006) + cheminée dans le séjour Menuiseries : BOIS+ PVC + volets persiennes Toiture : en bon état Taxe Foncière : 617 euros Assainissement : Tout à l'égoût Beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Possibilité de louer un garage a proximité. Cette annonce référence 313521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE LEROY (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 94160286400014. Prix du bien : 129 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 euros et 3120.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :