Maison à vendre, 75m², MONTRY

Description

iad France - Jawad Tourabi vous propose: **A SAISIR OPPORTUNITE – Maison de ville à Montry – 3 chambres – SPÉCIAL INVESTISSEUR ** VENDU LOUÉE, cette maison de 75 m² habitables sur 3 niveaux marie le charme de l'ancien à un beau potentiel d'aménagement. Proche des commerces, écoles et transports, elle conviendra aussi bien à un acquéreur occupant qu'à un investisseur. **Descriptif** RDC : salon, salle à manger, cuisine ouverte 1er étage : chambre + salle d'eau avec WC. 2e étage : deux chambres. Chauffage gaz individuel (chaudière récente) Fenêtres double vitrage. PAS DE JARDIN NI D'EXTEREIUR **Spécial investisseur** ? Cette maison est vendue occupée, avec un bail d'un an en cours se terminant le 15 juillet 2026. Le bien génère un loyer de 1 180 euros par mois, soit 14 160 euros de revenus annuels, offrant une rentabilité brute de plus de 6 %. ** Atouts** À 10 min de Disneyland Paris Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Uniquement quelques rafraîchissements à prévoir **Public visé** Investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité avec un bien à forte demande locative Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.