Maison à vendre, 134m², QUIMPER

Description

QUIMPER OUEST A 5 MN DU CENTRE VILLE ET EN RESEAU BUS. Sans vis à vis et avec une vue sur un parc. Cette maison d'environ 150 m² au sol sur trois niveaux est équipée d'un ascenseur. Idéalement située à proximité des commerces. Construite en 1956, elle a été entièrement repensée pour offrir confort, fonctionnalité et accessibilité. Son ascenseur, installé en 2023, dessert les trois niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée au sud, cuisine ouverte récente et un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une chambre avec grand dressing, une salle de bains et un WC. Au 1er étage : Deux pièces de 13 m² chacune pouvant servir de séjour, salon ou autres selon vos besoins. Ce niveau comprend également une buanderie (ancienne cuisine), un bureau avec placard, une salle d'eau et un WC. Au 2e étage : Un superbe espace de plus de 48 m² au sol, entièrement créé en 2021. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau Viessmann installée en 2020, et l'électricité a été entièrement remise aux normes. À l'extérieur, le terrain clos de 181 m², sans vis-à-vis, comprend un abri de jardin. Une maison atypique, offrant un agencement modulable sur trois niveaux grâce à son ascenseur privatif. Très lumineuse et dotée de beaux volumes, elle saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie unique, spacieux et fonctionnel, à deux pas du centre-ville de Quimper. Réf. 23192 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 euros et 1 940 euros par an. Honoraires : 9 990 euros TTC (4,65 %) inclus charge acquéreur (215 000 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Information et visites : Françoise CHRISTIEN - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER 532 228 905 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier