Maison à vendre, 70m², AIX EN PROVENCE

Description

Référence : BNF-SS-01 Chez Le Beaurepere Agency, MAISON à vendre 3P de 70m², au coeur du village de Luynes, à environ 15 mn du centre-ville d'Aix en Provence : ? MAISON T3 de 70m²(carrez) composée au rez de chaussée d'une entrée avec vestiaire, d'un beau séjour-cuisine donnant accès à une magnifique terrasse et à un jardin privatif, et d'un WC avec lave main. A l'étage, nous retrouvons deux belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire), des WC séparés et d'un espace de rangement. Pour votre confort : visiophone, rafraichissement d'air dans les pièces , carrelage au sol, etc.. Dans un lotissement de 20 maisons, en RE2020(avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus sur la livraison. DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 840 euros/an PRIX – 448 000 euros Honoraires à charge du vendeur Parking en supplément Prêt à taux 0%* - Prêt accession* - Pinel* Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans*. *sous conditions INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 euros située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris • Annonce relative au mandat de vente N°7 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 840.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere