Maison à vendre, 220m², SAINT NAZAIRE DE PEZAN

Description

Au coeur du village, nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes, un espace extérieur intime avec terrasse et piscine, à l'abri de tout regard. Développant environ 220 m² habitables sur deux niveaux, elle propose une pièce de vie de 55 m² comprenant un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois Stûv (2013) et une cuisine aménagée et équipée Schmidt (2013). La partie nuit se compose de trois chambres, dont une généreuse de 21 m², ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2022. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et une vaste pièce polyvalente de plus de 40 m², idéale pour un atelier, un espace jeux, un bureau, une chambre supplémentaire ou encore un commerce ou activité libérale. Les annexes ne sont pas en reste : une cave de 26 m², une salle technique ainsi que des combles accessibles offrent des possibilités de stockage supplémentaires. Parmi les prestations appréciables : Double vitrage Isolation des combles réalisée en 2021 Exposition Sud-Ouest Un bien rare sur le secteur, offrant confort, praticité et beaux espaces de vie. Prix de vente : 489 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 716 euros/an Contactez Inès MOULIE pour plus d'informations ou organiser une visite : Inès MOULIE / , détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. Prix de vente : 489.000 euros TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.