Maison à vendre, 80m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, située dans un cadre paisible et ensoleillé dans le quartier des PERROQUETS à Villiers sur marne à la limite de Champigny sur marne . Avec ses 80 m² de surface habitable, cette propriété offre un séjour spacieux de 23 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Idéal pour un jeune couple et même pour un investissement locatif il y a une bonne rentabilité. Le terrain de 248 m² est un véritable atout, offrant un jardin privatif où vous pourrez profiter des beaux jours. La maison, de standing normal, est isolée par l'intérieur et nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son charme. Le chauffage individuel et la cuisine indépendante ajoutent à son confort. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que la vue sur la cour apporte une touche de tranquillité. Exposée au nord, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle douce et apaisante. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi que des collèges accessibles en 5 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, trois épiceries sont à 15 minutes à pied, et deux restaurants sont également accessibles en 10 minutes à pied. Un parc et jardin se trouvent à 15 minutes à pied, offrant un espace de détente agréable. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et trois médecins généralistes sont à 15 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Observations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1670.00 et 1770.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROJETS IMMOBILIERS - Agentys : Antony BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle)