Maison à vendre, 95m², ONDES

Description

Au centre de Grenade, au calme et à deux pas de toutes commodités, maison de village entièrement rénovée avec goût et de beaux matériaux. Composée d'une belle entrée de 4 m², prolongée d'une pièce de vie de 35 m² rénovée avec soin, conservation de parties en briquettes, extension de l'existant. L'espace cuisine situé entre le salon séjour et la terrasse extérieure donne toute sa fonctionnalité et son cachet à la pièce. Au fond du jardin, face à la pièce de vie, se trouve une dépendance rénovée et habitable de 10 m² avec salle d'eau et toilettes. Idéal pour une chambre d'amis, un adolescent ou un bureau indépendant de l'habitat. Côté nuit, l'escalier moderne vous conduit à l'étage où vous trouverez une première et magnifique chambre de 18 m² habitables. Très chaleureuse, celle-ci est surplombée d'une mezzanine de 11 m². Vous aurez depuis cette pièce une jolie vue sur les alentours et le jardin. Le couloir, tout en parquet, dessert ensuite une salle d'eau avec double vasque de 7 m². Puis une seconde chambre de 14.3 m² avec dressing pour un confort et un rangement optimal. Toilettes sur chaque niveau de vie. Climatisation réversible pour toute la villa sauf dépendance. Electricité et plomberies remis à neuf. Double vitrage, volets roulants électriques. Un garage de 16.4 m² vient compléter la villa. Façades entièrement rénovées. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Taxe foncière : 1098 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 590 euros et 860 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :28/07/2025 DPE réalisé le 13/11/2025 Classe énergétique (DPE) : B 73 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) : 2 kg CO?/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 339 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 euros et 860.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.